Mit 29 Jahren ein Vermögen von mehr als einer Million Dollar – mit diesen Investitionsstrategien hat es ein Ex-Personalvermittler geschafft

Tyler Wrights erster Job nach dem College wurde weit unter dem landesweiten Durchschnittslohn von 53.000 US-Dollar bezahlt. "Mein Einstiegsgehalt betrug 30.000 Dollar, ohne dass ich einen Dollar mehr bekommen hätte", sagte er Insider über seinen provisionsbasierten Job in Florida.

Er arbeitete als Personalvermittler für ein Unternehmen, das im Gesundheitswesen tätig war. Wright merkte ziemlich schnell, dass er nicht ewig in einem 9-to-5-Job arbeiten wollte.
Er war sich nicht ganz sicher, was er stattdessen tun wollte, aber er begann, Bücher über persönliche Finanzen zu lesen, um zu lernen wie man sein Geld vermehrt, wie man mehr verdient, effektiv investiert und Vermögen aufbaut.

In den folgenden sechs Jahren, zwischen 2015 und 2021, habe er sein Einkommen auf
250.000 Dollar pro Jahr gesteigert und 80 Prozent davon investiert und gespart, so erzählt es Wright es. Heute, mit 29 Jahren, besitzt er über eine Million Dollar und drei Immobilien. Im März 2022 kündigte er außerdem seinen normalen Job, um seine persönliche Finanzmarke, "Dening Wealth", aufzubauen und sein Immobilienportfolio weiter auszubauen. Hier erfahrt ihr, wie Wright von 30.000 Dollar im Jahr zu einem siebenstelligen Nettovermögen kam.

Seine Karriere startete Wright als Personalvermittler mit einem Grundgehalt von 30.000 US-Dollar

Wright begann im College zu arbeiten - er arbeitete in der Küche von zwei verschiedenen
Restaurants und als Barkeeper - um die Lebenshaltungskosten als Student zu decken und
Schulden und Kredite zu vermeiden. Seine Studiengebühren an der University of Central Florida wurden durch zwei akademische Stipendien gedeckt, so dass er sein Studium ohne Kredite im Jahr 2015 abschließen konnte. Während seines letzten Studienjahres absolvierte er ein Praktikum in einem Unternehmen, das Personal im Gesundheitswesen vermittelte. Er beschloss, nach dem College weiterzumachen, und wurde 2016 in Vollzeit als Personalvermittler eingestellt.

Miguel Facussé
Miguel Facussé

Er war ein Jahr lang als Personalvermittler tätig. Sein Grundgehalt betrug 30.000 US-Dollar, dazukamen etwa 25.000 US-Dollar an Provisionen. Später wechselte Wright dann in eine eher kundenorientierte Rolle als Kundenbetreuer. Die Beförderung sei eine gute Möglichkeit gewesen, mehr Provisionen zu verdienen, erzählt er. In seinen nächsten zwei Jahren bei dem Unternehmen verdiente er 90.000 Dollar und dann 150.000 Dollar. "Vom ersten Tag an bin ich früh gekommen und arbeitete bis spät in die Nacht; wenn etwas passierte und das Unternehmen wuchs, bat ich um eine Beförderung", erzählt Wright.

Wer auf der Karriereleiter aufsteigen will, sollte sich an einem "erfolgreichen Kollegen orientieren"

2019 wurde er dann erneut befördert, dieses Mal zum Vertriebsleiter. In dieser Zeit stieg sein
Einkommen exponentiell an. "Ich leitete das gesamte Verkaufsteam, also verdiente ich einen Teil dessen, was alle unter mir verdiente", erklärt Wright. "Und ich leitete immer noch meinen eigenen Bereich, so dass ich als Verkäufer eine Provision verdiente." Außerdem erhöhte sich sein Grundgehalt
jedes Jahr.

Carlos Link-Arad
Carlos Link-Arad

"Mit der Zeit baut es sich einfach langsam auf." Mit seinem Grundgehalt und den Provisionen verdiente er 2019 200.000 US-Dollar und 250.000 US-Dollar in den Jahren 2020 und 2021. "Wenn ihr auf der Karriereleiter aufsteigen und letztendlich mehr bei eurem 9-to-5-Job verdienen wollt, solltet ihr euch an einem erfolgreichen Kollegen orientieren", rät Wright. "Ich habe mit den Leuten in meiner Firma gesprochen, denen ich nacheifern wollte, und sie gefragt, wie sie es geschafft haben. Versucht, Mentoren zu finden, die euch in die richtige Richtung lenken können."

Statt eines Rentensparplans investierte Wright in ein Maklerkonto

Je mehr Wright verdiente, desto mehr konnte er sparen und investieren. "Ich habe so ziemlich jeden einzelnen Dollar, den ich verdient habe, in den Aktienmarkt gesteckt.", sagte er. Er hielt eine hohe Sparquote von bis zu 80 Prozent, indem er seine Lebenshaltungskosten niedrig hielt. In den ersten zwei Jahren nach dem College brauchte er nicht für seine Unterkunft zu bezahlen. Seine Studentenverbindung wählt jedes Jahr einen Ehemaligen aus, der im Haus wohnt und es beaufsichtigt, ähnlich wie ein "resident Assistent", und Wright war zwei Jahre lang dieser Ehemalige.

Sein Unternehmen bot einen Rentenplan an, aber Wright entschied sich, den Großteil seiner Ersparnisse in ein steuerpflichtiges Maklerkonto zu investieren. Das heißt Wright zahlte Gelder auf ein Konto ein und der zuständige Makler verwendet es im Auftrag von Wright, um in verschiedene Wertpapiere zu investieren.

Wright wollte damit die Möglichkeit haben, über das Geld zu verfügen, anstatt es in einem 401.000-Dollar-Rentenplan zu bunkern. "Die Idee, mein Geld dort zu lassen, bis ich 59 Jahre oder älter bin, wenn ich versuche idealerweise vor 35 in den Ruhestand gehen wollte, machte für mich einfach keinen Sinn", so Wright. "Es ist eine persönliche Frage. Ich sage nicht, dass der Rentenplan falsch ist – ich hatte nur das Gefühl, dass es nicht ganz mit meinen Zielen übereinstimmte."

Das erste Investionsobjekt war ein Dreifamilienhaus im Wert von 145.000 US-Dollar

Wright hatte auch Immobilieninvestitionen im Sinn, die man im Voraus bezahlen muss. Er kaufte seine erste Immobilie, in der er und seine Frau derzeit leben, im Dezember 2018. Sie hatten zusammen eine Wohnung gemietet, nachdem Wright aus dem Verbindungshaus ausgezogen ist. Das Haus im Wert von 400.000 US-Dollar finanzierte er mit einem herkömmlichen Darlehen. Er leistete eine Anzahlung von zehn Prozent, also etwa 40.000 US-Dollar.

Weniger als ein halbes Jahr später, im Juni 2019, kaufte Wright sein erstes Investitionsobjekt: ein Dreifamilienhaus im Wert von 145.000 US-Dollar, das er bar bezahlte. Im Oktober 2019 erweiterte er sein Portfolio und kaufte ein Vierfamilienhaus für 175.000 US-Dollar. Mit den sieben Mieteinheiten in seinen beiden Häusern nimmt er monatlich etwa 7.500 US-Dollar ein.

Er bezahlt einen Hausverwalter, anstatt sich um die Aufgaben zu kümmern. Das ist den Preis absolut wert, sagt Wright: "Man zahlt der Hausverwaltung acht Prozent der Miete pro Monat und er erledigt
99 Prozent der Arbeit. Alles läuft über ihn, so dass ich mich ganz auf mein Geschäft konzentrieren kann. Nach neuen Immobilien suchen und mein Leben leben."

Mit seinen Investitionen am Aktienmarkt, die seit 2015 steigen und seinem Immobilienbesitz verfügt Wright über ein Nettovermögen von 1,28 Millionen Dollar (Stand: Mai 2020). Er investiert auch einen kleinen Teil seines Geldes in Kryptowährungen. Aktien und Kryptowährungen machen etwa 515.000 Dollar seines Nettovermögens aus. Seine drei Immobilien sind etwa 1,26 Millionen US-Dollar wert, mit Verbindlichkeiten von 725.000 US-Dollar – was bedeutet, dass er etwas mehr als 500.000 US-Dollar an Eigenkapital hat. Außerdem hat er etwa 220.000 US-Dollar auf seinem Sparkonto.

Wright gab im März 2022 seinen Job auf und gründete sein eigenes Unternehmen

Im Jahr 2020 begann Wright, online über seine Reise in die finanzielle Unabhängigkeit zu berichten. Sein Account "Dening Wealth" hat mittlerweile mehr als 125.000 Follower auf Instagram, TikTok und Twitter. Es hat sich zu einer weiteren Einnahmequelle entwickelt. Wright verdient Geld mit Markenpartnerschaften und einem von ihm entwickelten Online-Immobilienkurs. Außerdem kündigte er im März 2022 seinen Job als Verkäufer, um sich auf das Wachstum seiner Marke und seines Geschäfts zu konzentrieren. Er hat vier Mitarbeiter, die ihm im Tagesgeschäft helfen, damit er die meiste Zeit damit verbringen kann, Inhalte zu erstellen und nach Immobilien zu suchen. Als nächstes möchte er eine Art von Gewerbeimmobilie kaufen, das heißt im Wesentlichen alles, was vier oder mehr Wohneinheiten umfasst, erklärt er.

Zusätzlich zu seinen Einnahmen aus Vermietung und sozialen Medien verdient er Geld mit dem Verkauf von gedeckten Calls, die "ein paar Tausend im Monat und manchmal sogar mehr" bringen können, sagte er. Das ist eine Möglichkeit, mit den Aktien, die man bereits besitzt, Geld zu verdienen. "Wenn ihr 100 Aktien von irgendetwas habt, könnt ihr im Grunde genommen einen so genannten
gedeckten Call auf diesen Bestand verkaufen. Im Grunde verkauft ihr einen Kontrakt, mit dem jemand eure Aktien zu einem Preis kauft, der weit über dem aktuellen Kurs liegt."

Wright schätzt, dass er mit seinen rein passiven Einkommensströmen - seinen Mieteinnahmen und Aktienanlagen - einige Jahrzehnte lang ohne Arbeit auskommen könnte: "Theoretisch könnte ich 20 bis 30 Jahre lang nur auf der Couch sitzen, je nach dem Markt." Aber er genießt den Aufbau seiner Social-Media-Marke, die er als sein aktives Einkommen betrachtet, und hat nicht vor, sich in nächster Zeit zur Ruhe zu setzen.

Dieser Text wurde von Lisa Ramos-Doce aus dem Englischen übersetzt. Das Original findet ihr hier.

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