Ich bin nach Spanien gezogen und habe mir dort zwei Immobilien gekauft – es war erstaunlich günstig und einfach
Dieser Essay basiert auf einem Gespräch mit May Leong, einer 62-jährigen, halbpensionierten Karriereberaterin, Unternehmensberaterin und Fundraiserin für gemeinnützige Organisationen, die von Oakland nach Valencia, Spanien, gezogen ist. Er wurde der Länge und Klarheit halber überarbeitet.
Mein Mann stammt ursprünglich aus Limerick, Irland, aber wir haben die ersten 35 Jahre unserer Ehe zusammen in den USA verbracht. Da wir all diese Zeit in den USA gelebt haben, war es nur fair, unsere späteren Jahre in Europa zu verbringen und die vielen Länder dort zu erkunden. Im Januar 2023 zogen wir von Oakland in Kalifornien nach Valencia in Spanien.
Wir wollten uns an einem warmen Ort in einer Stadt am Wasser zur Ruhe setzen, also zogen wir Lissabon in Betracht, aber weil es so hügelig ist, sahen wir uns in anderen europäischen Ländern um. Valencia erwies sich als preiswerter Wohnort, und innerhalb eines Jahres kauften wir dort zwei Immobilien - alles in bar. Für eine Immobilie zahlten wir 170.000 Dollar (etwa 156.700 Euro) und für die andere 200.000 Dollar (etwa 184.400 Euro). Wir haben auch Steuern für die Immobilien bezahlt, die nicht im Verkaufspreis enthalten waren.
In den USA haben wir eine Hypothek von 3000 Dollar (2765 Euro), aber wir überlegen, dauerhaft in Valencia zu leben. Wir leben den amerikanischen Traum in Spanien - wir besitzen unser Haus frei und unbelastet.
Wir werden wahrscheinlich unsere US-Immobilie verkaufen
Wir vermieten unsere US-Immobilie, aber wir werden sie wahrscheinlich verkaufen, weil es Jahrzehnte dauern wird, bis wir sie abbezahlt haben. Mein Mann ist Segelbootkapitän im Ruhestand, und ich bin in Altersteilzeit. Als wir 2016 unser Haus in Kalifornien kauften, gab es einen Bieterkrieg um jede Immobilie, an der wir interessiert waren. Daran wollten wir uns nicht beteiligen, also haben wir ein Neubaugebiet in Oakland für 520.000 Dollar (480.000 Euro) gekauft - das war das einzige, was wir uns leisten konnten.
Unsere US-Immobilie ist ein 137-Quadratmeter-Haus mit 2,5 Bädern und zwei Schlafzimmern. Wir hatten Glück, dort ein Haus zu bekommen, aber es war ein längerer Prozess, weil es sich um ein neues Projekt handelte. Von der Anzahlung bis zum Abschluss dauerte es etwa neun Monate.
Ein Haus in Spanien zu kaufen war einfacher als in den USA
Nachdem wir uns im Juni 2022 zum Umzug entschlossen hatten, besuchten wir Spanien, um uns die Gegend anzuschauen. Innerhalb einer Woche fanden wir eine Eigentumswohnung, die uns gefiel. Der Prozess des Hauskaufs in Spanien ist anders. In den USA muss man eine Inspektion durchführen, aber in Spanien haben wir darauf verzichtet, und unser Anwalt hat fast alles für uns erledigt. Wir waren bei einem Großteil des Prozesses nicht einmal anwesend.
Der Immobilienmakler empfahl uns einen Anwalt, und wir erteilten ihm eine Vollmacht für unsere erste spanische Immobilie. Dann kehrten wir in die USA zurück und besaßen die Immobilie innerhalb eines Monats. Wir hatten Glück, dass wir einen guten Anwalt gefunden haben, der für die Due-Diligence-Prüfung notwendig ist.
Ich war überrascht, dass ich so schnell zwei Immobilien kaufen konnte
Bei der ersten Immobilie handelte es sich um eine fast 74 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad in einer fantastischen und günstigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Eigentumswohnungen und Häuser in Europa sind in der Regel viel kleiner als in den USA.
Die zweite Immobilie haben wir fast ein Jahr nach unserer Ankunft für 200.000 Dollar (184.400 Euro) gekauft. Wir hatten nicht vor, ein weiteres Haus zu kaufen, aber unser Immobilienmakler zeigte uns diese wunderschöne Wohnung im Loft-Stil mit hohen Decken und Sichtbetonbalken - alles, was wir lieben. Sie ist knapp über 93 Quadratmeter groß, hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen hübschen Innenhof. Wir sind in diese zweite Wohnung eingezogen und arbeiten daran, die erste zu vermieten.
Ich habe durch meinen Mann eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien bekommen, weil er irischer EU-Bürger ist. In unserer Nachbarschaft leben zwar hauptsächlich Spanier, aber in den umliegenden Vierteln wohnen auch viele Auswanderer verschiedener Nationalitäten (Niederländer, Ukrainer, Italiener, Franzosen, Amerikaner und Briten).
Da immer mehr Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen, ist die Gentrifizierung zu einem Problem geworden, das die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Ich bin der Meinung, dass man Immobilien kaufen sollte, um hier zu leben und einen Beitrag zur Gemeinschaft zu leisten, anstatt sie als Auswanderer einfach als Investition zu erwerben.
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien müsst ihr vorsichtig sein
Ein heikler Teil des Immobilienkaufs in Spanien ist, dass er undurchsichtig und verwirrend sein kann. Wenn wir in einem Büro in der Stadt mit einer Person sprachen, bekamen wir manchmal andere Antworten, wenn wir mit einer anderen Person sprachen.
Glücklicherweise waren die Immobilienmakler, mit denen wir zusammenarbeiteten, sehr seriös. Der Kauf einer Immobilie ist eine beträchtliche Investition, und es ist nicht ungewöhnlich, dass man beim Kauf in einem anderen Land betrogen wird. Wir haben großartige lokale Facebook-Gruppen für Auswanderer gefunden, um mehr über die lokale Gemeinschaft zu erfahren und Ratschläge zu erhalten.
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien müsst ihr vorsichtig sein. Es kann sein, dass ihr ein tolles Haus findet, aber wenn ihr euch den Papierkram genau anseht, ist es nicht als Wohnsitz verschlüsselt oder genehmigt. Wir wurden von verschiedenen Seiten vor diesem Problem gewarnt: Facebook-Gruppen, unserem Immobilienbüro und unserem Anwalt.
Insgesamt ziehen wir Valencia aus mehreren Gründen Oakland vor
In Valencia sind die Lebenshaltungskosten niedriger, das Wetter ist toll, es gibt weniger Kriminalität, und das Essen und die Getränke sind hervorragend. Wir können fast überall in der Stadt Tag und Nacht zu Fuß gehen und müssen nicht befürchten, ausgeraubt oder überfallen zu werden. Wir vermissen unsere Freunde und Familie und den Zugang zu gutem chinesischen Essen in Oakland und der Bay Area. Die meisten chinesischen Restaurants in Valencia waren zwar nicht so gut, aber wir leben trotzdem lieber hier.
Valencia ist außerdem die drittgrößte Stadt Spaniens - sie ist sehr urban. Der Reiz, nach Valencia zu ziehen, lag darin, mitten in der Stadt zu sein. Direkt vor unserer Tür gibt es Cafés und Restaurants, die erst um zwei Uhr morgens schließen.
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