Traumvilla auf Bali für die frühe Rente: So investierte ein Paar 132.000 Euro, um nicht mehr arbeiten zu müssen

Für Rory Jones und seine Frau Casey schien der Bau eines Hauses auf Bali eine gute Idee zu sein - obwohl sie noch nie in Indonesien gewesen waren. Das Paar aus dem australischen Tasmanien träumte davon, früh in Rente zu gehen, und investierte daher viel Zeit in den Aktienmarkt.

"Wir waren wohl ein wenig enttäuscht, dass wir dieses Geld auf die Seite legten, aber außer Zahlen auf einem Stück Papier nichts vorzuweisen hatten", so der 37-jährige Jones.

Sie wollten einen greifbaren Vermögenswert, und nach einigen Nachforschungen kamen sie auf die Idee, im Ausland Immobilien zu bauen. "Wir beschlossen, dass wir damit ein gutes Einkommen erzielen können, aber auch einen Ort, an dem wir uns möglicherweise zur Ruhe setzen können, und zwar in einem Land, das weniger teuer ist als Australien", so Jones, der Fotograf und Videofilmer ist.

Das Paar hatte Thailand, die Philippinen und sogar Portugal in Erwägung gezogen, sich aber schließlich für Bali entschieden, weil ihre Recherchen ergaben, dass dort die höchste Rendite zu erzielen war. Außerdem war es für Ausländer relativ einfach, dort ein Haus zu bauen.

Laut ILA Global Consulting ist es möglich, dass kurzfristige Vermietungen auf Bali eine jährliche Rendite von 15 Prozent erzielen, während andere Märkte nur fünf bis zehn Prozent bieten.

Obwohl das Ehepaar noch nie auf der Insel war, hatten sie viel Zeit in Südostasien verbracht. "Wir wussten also, dass uns das Klima gefällt. Wir wussten, dass uns wahrscheinlich auch die Kultur und das Essen gefallen würden", so Jones.

Das erste Mal auf Bali

Im Jahr 2022 setzte sich das Paar zum ersten Mal in ein Flugzeug nach Bali. Dort erkundeten sie etwa drei Wochen lang die Insel und sprachen mit verschiedenen Rechtsexperten und Bauunternehmern, um mehr darüber zu erfahren, wie sie mit ihrem Projekt beginnen konnten.

"Wir haben viel Zeit in verschiedenen Gegenden verbracht, um sicherzugehen, dass uns die Gegend gefällt und wir ein gutes Verständnis dafür haben, was sie den Touristen zu bieten hat", so Jones.

Da der Verkehr auf Bali sehr unübersichtlich sein kann, war es wichtig, dass die gewählte Gegend über eine gute Infrastruktur verfügt und leicht zu erreichen ist, so Jones. "Abgesehen davon suchten wir nach einem Ort, an dem wir uns auch vorstellen konnten, uns zur Ruhe zu setzen", so Jones.

Auf der Suche nach einer ruhigen, aber aufstrebenden Gegend, die Reisende anziehen würde, fanden sie schließlich ein Stück Land in der Gegend von Bingin in der Nähe von Uluwatu, einer Region an der südwestlichen Spitze von Bali.

"Der beste Erfolg, den wir hatten, war, dass wir einfach in den lokalen Facebook-Gruppen gepostet haben, dass wir Land suchen, und dann haben sich die Leute bei uns gemeldet und uns mitgeteilt, was sie zu bieten haben", sagte Jones. "Bei dem Land, das wir schließlich bekamen, war es ein Einheimischer, der uns das Land zeigte. Ihm gehörte das Land zwar nicht, aber er kannte die Besitzer."

Da Ausländer auf Bali kein Land besitzen dürfen, haben sie das Stück Land für 30 Jahre gepachtet, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 30 Jahre. Sie haben 720 Millionen indonesische Rupiah, etwa 41.400 Euro, dafür bezahlt.

Eine moderne tropische Villa

Die zweistöckige Villa, die auf einem 300 Quadratmeter großen Grundstück steht, hat zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der gesamte Bau, einschließlich Möbel und Genehmigungen, kostete 2,287 Milliarden indonesische Rupiah, also etwa 132.600 Euro.

Jones sagt, er habe sich dafür entschieden, ein Haus von Grund aufzubauen, weil es billiger war als ein gekauftes. Nach Angaben der Immobilien-Website Propertia Bali kann eine neue Villa mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von Bingin zwischen 3,525 und 5,575 Milliarden Indonesische Rupiah (etwa 200.000 und 320.000 Euro) kosten, je nach Größe, Komplexität des Baus und der verbleibenden Pacht des Grundstücks.

"Wenn mit dem bereits bestehenden Gebäude etwas nicht in Ordnung wäre, könnten wir das nicht feststellen", fügte er hinzu. „Aber dadurch, dass wir selbst bauen, können wir die Standards für das Gebäude vorgeben.“

Abgesehen von den Sicherheitsstandards bedeutete dies auch, dass sie das Gebäude so gestalten konnten, wie sie es wollten. Jones beschreibt es als eine Mischung aus modernem Industriebau und Boho, mit einem Hauch von balinesischem Einfluss.

Das Gebäude sieht von außen modern aus, dank der schwarzen Stahlfensterrahmen, der Konstruktion im Mezzanin-Stil und der gewölbten Decken. Im Gegensatz dazu sind die Innenräume mit vielen Holzakzenten und Möbeln gemütlich.

"Wir wussten, dass das Gebäude selbst recht modern war, also wollten wir bei der Inneneinrichtung viel von den Tropen und Bali einfließen lassen", so Jones.

Alles in der Villa wurde vor Ort angefertigt, fügte er hinzu. Das einzige größere Problem, auf das das Paar während des Baus stieß, war eine besonders schlechte Regenzeit, die das Projekt um einige Wochen verzögerte.

"Gegen Ende des Baus waren sie mit allem ziemlich spät dran, und es ist in Ordnung, dass sie spät dran waren, aber sie haben uns nicht gesagt, dass sie spät dran waren", sagte Jones. "Es gab eher Kommunikationsprobleme als Probleme mit dem Bau, was zum Ende hin zu einigen Reibereien führte."

Ruhestand auf Bali

Die Villa kann über Airbnb für mindestens zwei Nächte gemietet werden. Zum Zeitpunkt der Drucklegung hat sie eine 4,58-Sterne-Bewertung auf der Grundlage von 26 Rezensionen.

"Ursprünglich hatten wir geplant, ein paar Monate im Jahr auf Bali zu verbringen, aber so wie sich die Dinge entwickelt haben und wie beliebt die Insel ist, denke ich, dass es finanziell sinnvoller wäre, sie die ganze Zeit über Airbnb zu vermieten", so Jones.

Dennoch hofft Jones, sich in den nächsten fünf bis sechs Jahren in dieser Villa auf Bali zur Ruhe setzen zu können.

"Wir arbeiten hart daran, so viel Geld zu sparen und zu investieren, wie wir können, um hoffentlich an einen Punkt zu gelangen, an dem wir mit Anfang vierzig in Rente gehen können", sagte er. "Aber Pläne können sich auch ändern, deshalb wäre es toll, sich auf Bali zur Ruhe zu setzen, aber vielleicht bleiben wir auch in Australien. Wer weiß? Es ist immer noch ein weiter Weg."

Das Paar hat jedoch Pläne, in Zukunft weitere Investitionsobjekte auf Bali zu bauen. Jones hat einen Rat für alle, die mit dem Gedanken spielen, ein Haus auf Bali zu bauen: Managet eure Erwartungen.

"Geht mit dem Wissen in das Projekt, dass die Standards, die ihr in eurem Heimatland erwartet, auf Bali vielleicht nicht dieselben sind. Macht euch darauf gefasst, dass sich die Dinge verzögern und anders ablaufen werden, als ihr es vielleicht gewohnt seid", sagte er.

Auf diese Weise werden die Dinge weniger stressig sein, fügte er hinzu.

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