39 Quadratmeter verteilt auf 3 Stockwerke: Dieses Tiny House ist ein kleiner Wolkenkratzer

Toby Sichert träumt groß: Die Wohnkrise in den deutschen Metropolen will er günstig, umweltbewusst und massentauglich entschärfen. Seine Lösung steht auf einer Grundfläche von etwa vier mal vier Metern und ragt drei Geschosse weit in die Höhe. Sichert hat den DQTower entwickelt – ein Tiny House im Hochhaus-Format.

„Mein Ziel ist es, einzelne Türme auf kleineren Grundstücken zu platzieren, die bisher ungenutzt blieben, etwa in Städten wie Berlin“, erklärt Sichert im Interview mit Business Insider. Geht es nach ihm, schafft das von ihm konzipierte Fertighaus künftig Wohnraum in bisher klaffenden Baulücken. „Unsere Türme können dort gut hinpassen, da sie wenig Platz benötigen.“

Der skurrile Tiny Tower entsteht als Corona-Projekt

Die Idee für den DQTower überkommt den gelernten Industriekaufmann 2020, kurz nach dem Ausbruch der Corona-Pandemie. Damals kauft Sichert in seiner baden-württembergischen Heimat Rottweil ein kleines Grundstück samt Schuppen, den er zu einer Ferienwohnung ausbauen und vermieten will. Doch „Handwerker waren rar, Holz wahnsinnig teuer, und man durfte sich nicht mit anderen Personen treffen. Das hat meine ganzen Pläne zerschlagen“, erinnert er sich.

Deshalb startet der Schwarzwälder ein neues Projekt: Um sich die Fachkräfte zu sparen, stellt er ein Tiny House auf, gleich neben seinem Schuppen am Ufer des Neckar. Allerdings sucht er zunächst vergeblich ein Modell, das auf sein kleines Bauland passt. „Ich suchte weltweit und fand schließlich ein Haus in China, das aber aus Plastik war und in Deutschland nicht genehmigungsfähig wäre.“

Also baut Sichert auf eigene Faust in die Höhe. „Ich skizzierte drei Stockwerke, bestehend aus Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad und Schlafzimmer.“ Zusammen mit einem Architekten und einem Hersteller aus Kroatien stellt der Bauherr ein Jahr später den ersten Prototypen in Modulbauweise fertig und holt ihn in einem Stück per Schwertransport über die Autobahn nach Rottweil.

Der 39-Quadratmeter-Turm erstreckt sich über drei Etagen

Seither ist der Turm mit seinen 39 Quadratmetern ein Hingucker im Ort: Als grauer Kasten aus Aluminium, Stahl, Holz und Glas überragt er die grüne Ufer-Landschaft. Wie Spinnweben umspannen Gitter und metallene Streben in geometrischen Designformen die Fassade und die zahlreichen Fenster. In der bodentiefen Glasscheibe des Schlafzimmers ganz oben spiegeln sich die Kronen der umliegenden Bäume.

Ein schwebender Treppenaufgang verbindet die Stockwerke, die jeweils der Größe eines Hotelzimmers entsprechen. Wer mit Sichert eine Tour durch das Modell in Rottweil verabredet, tritt von der kleinen Veranda aus durch die Glastür ein und steht sogleich mitten im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.

Gleich hinter dem abgetrennten Gäste-Bad führen die Stufen ins Obergeschoss hinauf. Dort hat Sichert ein voll eingerichtetes Bad sowie einen weiteren kleinen Raum untergebracht. Vom großen Schlafzimmer in der Etage darüber aus erstreckt sich durch das Fenster ein Panoramablick in die Umgebung.

„Dreimal übereinander gestapelt, erlauben einem die Stockwerke, sich trotz des kompakten Raums frei zu bewegen“, stellt sich der Bauherr das Zusammenleben im DQTower vor. „Theoretisch kann man oben Zumba tanzen und unten ein Buch lesen – man stört einander nicht.“

Schlüsselfertige Übergabe nach acht Monaten

Kaum hat er den Turm im Juli 2022 aufgestellt, bricht eine unverhoffte Anfrage-Flut über Sichert herein. Etliche Anruferinnen und Anrufer wollen sich in den Turm einmieten oder ihn sogar kaufen. „Ich weiß nicht, wie die Leute meine Telefonnummer herausgefunden haben“, rätselt er noch heute. Der Wolkenkratzer im Mini-Format trifft offensichtlich einen Nerv. Also baut Sichert kurz darauf mit seiner kroatischen Partnerfabrik Kapazitäten für eine Serienproduktion auf.

Seit Anfang 2024 steht nun das Geschäft: Auf Bestellung hin lässt Sichert den Turm bauen und liefert ihn acht Monate später an die Kundinnen und Kunden in Deutschland und ganz Europa. Mit einem Festpreis von 178.500 Euro liegt der DQTower im Durchschnitt für Tiny Houses zum Dauerwohnen. Auch der Transport ist im Preis inbegriffen.

Ihren DQTower empfangen die frischgebackenen Eigentümerinnen und Eigentümer am Ende schlüsselfertig mitsamt der Möbel. Selbst organisieren müssen sie zuvor etwa ihr Baugrundstück, den Baukran zum Aufstellen, die Installation von Wasser- und Stromanschlüssen im Erdreich – und das Genehmigungsverfahren. Denn die Bauämter erlauben das Aufstellen von Tiny Houses bei weitem nicht in allen Nachbarschaften.

Eine Wärmepumpe klimatisiert den DQTower

Ein Bonuspunkt, so Sichert, sei das Fundament. Es sei nämlich schnell gelegt, da der Turm auf vier Säulen stehen kann, ohne dass der Boden versiegelt werden müsse. „Das Gebäude kann nach Ablauf einer bestimmten Zeit an einem anderen Ort wieder aufgestellt werden“, erklärt der Erfinder.

Weil der Baugrund keinen Schaden nehme und die Stahl-Glas-Konstruktion Jahrzehnte überstehe, sei der DQTower bautechnisch ein nachhaltiges Projekt. Außerdem integriert der Hersteller zum Heizen und Herunterkühlen eine Wärmepumpe sowie eine ökofreundliche Zellulose-Dämmung.

Das Tiny House als Studi-Wohnheim?

„Käuferinnen und Käufer können das Haus als Kapitalanlage nutzen und vermieten. Oder es dient digitalen Nomaden, die die meiste Zeit im Ausland leben, als Homebase und Meldeadresse. Sie können das Haus vermieten, während sie reisen“, beschreibt Sichert seine Zielgruppe.

Und auch für Uni-Städte und große Unternehmen sieht er Potenzial: „Meine Vision ist es, eine bezahlbare Lösung zu finden, um schnell und unkompliziert Wohnraum zu schaffen – sei es für Studenten in München oder für Mitarbeitende von Unternehmen, die schnell zusätzlichen Wohnraum benötigen.“

Sichert will mit dem DQTower sogar dem Mangel an Fachkräften begegnen. „In manchen Städten finden große Firmen keine Lehrlinge, weil die Wohnungen in der Gegend zu teuer sind“, erklärt er. „Diese Unternehmen könnten auf einem vier mal vier Meter großen Grünstreifen günstigen Wohnraum für ihre Azubis schaffen.“

Noch ist unklar, ob der DQTower sich tatsächlich als Innovation durchsetzt. Bevor er die deutschen Großstädte erobert, muss er sich zunächst  einmal im Alltag beweisen. Die ersten Aufträge gehen seit einigen Monaten bei Sichert ein.